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【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）"金九銀十"之前，8月長沙樓市步入傳統意義上的淡季，自7月底一波13盤推新的小高潮過後，8月前兩周樓市最新供應量日漸減少，新盤數量均未破"5"，而上周長沙樓市也呈龜山區房貸試算現量價齊跌的狀態。截至16日，八月已過去一半，就目前瞭解到的情況而言，諸多項目選擇在月底推新，蓄勢"金九銀十"，八月市場推新行情漸已清晰。
同一個區域的同類產品潤和紫郡推出132套房源，去化85套，去化率64.39%，也是一個令甲方較滿意的成績。業內認為，麗發新城與潤和紫郡此次項目去化較為成功，與其較接地氣的定價關系緊密，隨著交通網絡的進一步展開，望城區也逐漸進入主流市場。
麗發新城此次共推出564套房源，其中面積為92.47㎡的兩房占據主流，此外還有一些78.53㎡及129.22㎡的高層戶型，成交均價為3800-4300元/㎡，當天去化446套，去去化率為79.08%，銷售成績較好。
上周長沙五項目開盤 地段與價格 齊飛
內容來自sina新聞
據統計，本周末長沙樓市繼續顯現疲軟態勢，市場共推5個盤，分別是天健壹平方英裡、潤和紫郡、麗發新城、綠地中央廣場、長沙歐洲城，天健壹平方英裡為項目二期首開，新房均價9000元每平，吸引瞭大量客戶購買，潤和紫郡、麗發新城分屬於望城區、天心區，主推剛需房，而綠地中央廣場屬公寓加推。
上周推出項目中新開、加推的項目，部分性價比突出。天健項目是地段產品，麗發新城是價格優勢。
天健壹平方英裡為項目二期首開，該項目處於市區中心位置：規劃生態金融區，潛力大，擁有較成熟的區位條件，吸引瞭大量客戶前來購買，此次天健壹平方英裡推出168套房源，最終成交127套，均價9000，去化率76%，也是一份不俗的答卷。業內認為，內五區在樓市中依然擁有舉足輕重的地位，地段優勢正在取代價格優勢，而長沙購房者也正在由"價格思維"過渡到"價值思維"。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/15093471139.shtml
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