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  值得註意的是,與杭州、無錫和常州這些大幅降價的城市動輒10萬套以上的庫存量相比,南京的3.56萬套依然是低位。有業內人士表示,按照南京目前的消化速度,南京樓市依然是供小於求的局面。

 &貢寮區土地貸款期數emsp;隨著"銀四"到來,不少開發商領到瞭新的銷售許可證,上市量開始增加,庫存也隨之上漲。據南京網上房地產統計數據顯示,截至4月14日,南京樓市庫存3.56萬套,創瞭今年以來的新高。"4月份以來,南京有20傢以上的樓盤領取到瞭新的銷售許可證,導致瞭南京樓市庫存量的增加。"房地產行業專傢李智對《每日經濟新聞》記者說。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08012689584.shtml

  在4月份之前,南京樓市庫存一直在3.1萬套左右,也是近年來南京庫存量的歷史地位,"由於南京此前的樓市新政,不少開發商在3月份未能領到銷售許可證,導致南京樓市在3月份上市量較小,庫存量自然也就處以低位。"房地產行業專傢張建初對 《每日經濟新聞》記者說。

  南京房地產建設促進會秘書長張輝也認為,雖然進入"銀四",但樓市整體上並沒有充分釋放推盤量,好房源相對短缺。另外,受到貸款因素影響,改善樓盤賣得明顯不如剛需樓盤。

  張輝對記者說,"總體來看,3.5萬套的數字仍然屬於歷史底部范圍。盡管對於今年樓市的後市有不同的聲音,但從當前的庫存和銷量看,南京樓市總體上仍然沒有降價的動力。"

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  無錫目前樓市庫存達到14萬套,杭州和常州庫存也達到10萬套以上,這些城市由於庫存量巨大,開發商為瞭快速銷售,不得采取降價的方式,以求達到回籠資金的目的。

南京樓市庫存達3.5萬套 業內稱沒有降價動力

  南京本地一傢地產研究機構的負責人表示,"目前南京總體上房子還賣得不錯,在上周南京就有11傢樓盤推出超過1900套房,其中江寧、江北、城北的多個剛需樓盤熱銷,統計數據顯示,這11傢樓盤中有7個當天賣出超過八成房源。"

  業內人士認為,南京樓市庫存量雖然有所上漲,但是仍然處以供小於求的局面,"南京樓市庫存量處在5.5套的位置是合理數據,3.5套的庫存量仍然是處在低位,庫存量告急。"張建初對 《每日經濟新聞》記者說。

  一直在3萬套左右徘徊的南京樓市庫存,隨著樓市"銀四"供應量的放大,庫存量開始上漲。截至4月14日,南京網上房地產統計數據顯示,目前南京樓市庫存達到3.56萬套,這是今年以來的新高。

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  與上述幾個城市不同,南京雖有個別開發商為瞭炒作而降價,但價格總體穩中有升,庫存量長期低位徘徊。
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