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北京商報訊(記者 蔣夢惟 實習記者 阿茹汗)春節假期後，北京市二手住宅仍維持2013年年末以來的降溫趨勢，供應量與成交量都無明顯增長。業內預測，受春節假期影響以及購房者觀望情緒漸濃，2月全市二手房成交量或將繼續明顯下調，暫時難回月成交萬套以上水平。
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而昨日，北京商報記者在走訪東城區部分中介門店時發現，經紀人們雖然已經全體就位，但二手房交易區域仍門可羅雀。"自2014開年以來，二手房買賣一直很冷清，現在剩下的也都是節前累積的房源。"一位中介工作人員介紹，節後上班以來並沒有新增二手住宅房源，購房者也寥寥無幾，買賣雙方觀望情緒愈發濃烈。
北京2月二手房交易預計將延續頹勢
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北京二手房1月成交環比降兩成 交易量跌破萬套
據市住建委統計數據顯示，1月北京市二手住宅網簽量為8772套，成交量環比降20.1%，同比下降55.2%，是去年7月後月網簽量首次跌破萬套。而偉業我愛我傢及鏈傢地產兩傢中介機構統計亦均顯示，二手房成交均價也連續兩月出現環比下降，其中昌平、通州、大興等近郊區縣的房價下跌跡象更加突出。
提及2月市場走勢，業內整體仍以看跌為主。北京中原地產首席分析師張大偉分析稱，銀行信貸未現開閘信號，依然維持比較緊張的力度，導致購房者入市難度逐漸增加，這讓春節前和假期期間積攢的二手房購置需求節後仍無法釋放。不過，鏈傢地產市場研究部張旭也表示，不排除個別區域二手住宅價格有進一步逆勢上漲的可能。
與二手房交易的冷清相比，北京市租賃市場卻在節後熱鬧開場。北京商報記者從中介門店工作人員處瞭解到，從2月3日起租賃業務開始活躍，登記者多為有合租需求的返京務工人員，低價位房源出手較快。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/07562600673.shtml
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