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蔣定之表示,海南閑置土地有三大特點:閑置土地多,行業分佈廣;閑置時間長,新增數量大;閑置成因多,處理難度大。其中,從用途看,住宅和商服用地閑置總量占近一半;從時間看,閑置10年以上土地占比超一半;從原因看,由於政府原因造成的閑置占比超七成。
海南細化閑置土地處理方式
內容來自sina新聞
此外,海南此次采取多管齊下聯動治理的方式,既有嚴厲懲處措施,也有正向激勵辦法。包括建立閑置土地處置和新增建設用地計劃指標掛鉤制度。處置閑置土地成績突出的,可相應增加下一年度新增建設用地計劃指標;處置不力的,扣減計劃指標。
此前,安徽省曾在9月下旬出臺強化土地節約集約利用工作的意見,除對閑置土地征收20%土地閑置費和兩年內不動工收回外,該意見還引入建設項目開竣工履約保證金制度,要求土地使用權人須按不低於土地出讓金總額5%繳納開竣工保證金。按期開工的返還50%,按時竣工的返還全部剩餘保證金。
11月1日,海南省新修訂的《閑置土地認定和處置規定》正式實施。《規定》指出,非因政府原因和不可抗力造成土地閑置,具有下列情形之一的,市、縣、自治縣政府可無償收回國有建設用地使用權:超過動工開發日期滿2年未動工開發的;超過動工開發日期滿2年未完成項目投資總額25%的;已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%,中止開發建設滿1年的。
近期,全國多個省份加大閑置土地清理力度,以此規范土地市場秩序,提高土地利用率。
本報海口11月4日電 記者何偉報道:在海南省國土資源環境廳綜合信息平臺,屯昌、保亭、儋州等地均發佈瞭閑置土地信息。屯昌縣發佈的面積達12372平方米土地,因超過合同約定動工開發日期兩年,被判定為閑置土地。根據最新實施的海南省《閑置土地認定和處置規定》,這些土地可能將無償回收。
多省份加快清理閑置土地 規范土地市場秩序
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