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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  這項工作涉及福建2000多萬畝耕地和671萬戶農民、1583萬人的確權登記頒證工作。今年內，福建省還規定將兩個國傢級試點擴大到漳平、永安全市，每個設區市各選擇2個鄉鎮，76個涉農縣(市、區)各選擇2個村，整建制推進試點工作。

  福建省政府日前印發農村土地承包經營權確權登記頒證工作的通知，其提出農村土地承包經營權確權登記頒證工作"兩年擴大試點，三年全面推開，五年基本完成"。

  就在8月21日，中國農業銀行宣佈，已在金融機構中首傢出臺農村土地承包經營權抵押貸款管理辦法，將農村土地承包經營權納入抵押品范圍，有助盤活農村巨大的土地資源。

  "2015年完成試點任務並在全省范圍內全面推開；2017年基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證。"福建省國土資源廳一位人士告訴本報。

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  眼下，全國各地農村土地承包經營權的確權登記頒證工作正在緊鑼密鼓地推進中。記者不完全統計，截至目前，全國至少有十幾個省份召開瞭工作會議，並公佈確權的時間表。

  這個商機甚至被外資銀行看重，本報獲悉，在8月初，匯豐村鎮銀行宣佈，湖北隨州匯豐村鎮銀行已向當地一傢種植養殖專業合作社順利發放一筆農村土地承包經營權抵押貸款，成為內地率先開展此項業務的房貸信貸信貸銀行利率怎麼貸款比較會過件外資村鎮銀行。

多地推農村土地承包經營權登記 金融機構試點抵押貸款

  福建省發出的通知要求，要解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，實現承包地面積、承包合同、經營權登記簿、經營權證書"四相符"和承包地地塊、四至邊界、承包合同、承包經營權證書"四到戶"。

  而就在此前的8月20至21日，廣東省副省長、省農村土地承包經營權確權登記頒證工作聯席會議召集人鄧海光，也主持召開省農村土地承包經營權確權登記頒證調研座談會， 鄧海光表示，土地確權是農村改革的基石，推進土地流轉，發展集約化、規模化經營，前提是先把土地的權屬弄清楚、確定好。

  據21世紀經濟報道瞭解，根據中央統一部署，從2011年起，緊鄰福建的廣東省先後在河源城區、雲浮雲安縣、梅州蕉嶺縣、清遠陽山縣、肇慶高要市這5個縣(市、區)的15個村開展農村土地承包經營權確權登記頒證試點工作。

  目前，15個村的試點工作已基本完成，全省確權登記耕地面積29074畝，簽訂土地承包合同、建立土地承包經營權登記簿、發放土地承包經營權證各10302份。

  據介紹，今年廣東省在除深圳以外的每個地級以上城市，各選擇一個縣(市、區)，東莞、中山和順德區各選擇兩個鎮開展試點整縣(鎮)推進，率先探索積累經驗。

  通過前期籌備和各地的推選，目前已初步確定今年在18個縣(市、區)和6個鎮(街)開展試點工作。未來，廣東省將在2015年全面推開，到2016年底，全省基本完成確權登記頒證任務，建立健全農村土地承包管理信息系統。

  盤活農村土地資源

  今年8月，安徽省擴大農村土地承包經營權確權登記頒證試點工作會議在合肥召開。省委副書記李錦斌強調，積極穩妥地推進確權登記頒證試點工作，為全面深化農村改革奠定堅實基礎。

  全國人大代表、清華大學教授蔡繼明分析，確完權就意味這可以流轉，這將大大盤活農村農民的資產，土地改革將進入新的領域。

  除此之外，經營權經過確權的土地，未來將作為資產可以用於向銀行申請貸款，這一進程，不少銀行已經在推進。

  在此之間，東部各省，也陸續出臺瞭農村土地承包時間表。

  《辦法》規定依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權，傢庭承包集體土地使用權以及通過轉包、出租、互換、轉讓等流轉方式取得的土地經營權均可設定抵押，地上設施可一並抵押。針對農業規模化經營需求，《辦法》提高瞭自然人單戶貸款額度，最高可達1000萬元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/14444403619.shtml

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